40年的砖混楼房算危房吗 40*40的柱子可以撑几层
危房一般都是有比较年代感的房子，需要拆迁的房子也可以被赔偿一笔丰厚的资金。如果你不知道40年的砖混楼房算不算危房，可以看看小编带来的详细介绍，希望能帮助到大家。
40年的砖混楼房算危房吗所谓的危房其实就是指房子的承重构件已经是属于危险的构件了，其结构已经丧失了稳定和承载的能力了，因此房子随时都有可能会出现倒塌，不能确保房屋安全性的房子。而对于40年的砖混楼房算不算危房来说，其实并不能够以房屋的年限作为判定是否危房的标准，危房和房屋的年限没有非常必然的联系。所以房龄40年的砖混楼房是不是危房还需要专业机构来进行认定。
楼梯房要多少年才算危房房子是否属于危房，并不是房龄直接决定的，而是通过鉴定单位的综合审定的。我国对于危房有着专门的鉴定标准，《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级，不同等级对应不同标准。
危房等级划分
1、《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级:A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
70年后房子成了危房怎么办住宅类的房屋一般70年产权到期，不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题，原则上政府不管也没有关系，不过，大概率的情况下政府会根据当时的情况制定应对的政策。根据标准判定，可以向相关部门申请，危房改造及是否有补助金等。
《民法典》生效后，房子产权到期，可以自动续期，房子变成危房有明文规定，《城市风险房子处理规则》第二条的规则，风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。
2、40*40的柱子可以撑几层40乘以40的柱子，如果是地基柱子，一般能建5层，但是配筋要按照规定来，所以根据地基承载力特征值进行计算，柱的内力和混凝土强度等级进行合计计算，如果是在6层框架，那么1到3层柱子能使用C30砼；如果是40乘以60柱子，内配4根25加4根22主钢筋，箍筋是在10厘间距100到200就可以，如果属于特殊荷载的就要计算过才可以下料了。如果是地基承载力特征值为150KPa，而开间是6000mm，所以能采用1300乘以1600，混凝土强度等级是C25，而且基础高度是550mm，所以分为二级，从下往上，第一层高是300mm，第二层高是250mm，第二层使用700乘以1000。很多农村自建房首层面积有限制，第二层，第三层有很多人都会建成飘出式，而形成头重脚轻的样子。
3、40年产权到期怎么办1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番，其实“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”。
2、年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。
3、土地出让是有偿的，土地使用权到期后如果需要继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金根。
4、据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。